¿Quieres comprar vivienda y dudas entre un chalet pareado o adosado? Aunque ambas son viviendas unifamiliares en la práctica tienen importantes diferencias que afectan a cuestiones como el estilo de vida o la privacidad. Conocer esas diferencias y qué suponen en el día a día te ayudará a elegir el adecuado para ti.
Chalet pareado o adosado: todas las claves
Elementos compartidos, la principal diferencia
Los chalets pareados suelen compartir una pared de la vivienda y generalmente el muro del jardín. En el caso de los chalets adosados, comparten varias paredes que pueden ser dos si están en una sola fila o incluso tres si son adosados en dos filas con solo un jardín delantero.
En la práctica esto afecta de muchas maneras a los inmuebles y a sus moradores. En los chalets pareados cada propietario solo tiene un vecino colindante. Esto hace que la vida en la vivienda sea más discreta y que existan menos ruidos. Además, si con el paso de los años quieres hacer alguna modificación o es necesaria alguna obra de mantenimiento del muro exterior solo tendrás que ponerte de acuerdo con un vecino.
Luz natural y ventilación
Dos cuestiones importantes a la hora de comprar una vivienda y habitar en ella es cuánta luz natural recibe y qué posibilidades de ventilación natural ofrece. Si tienes dudas entre elegir un chalet pareado o adosado, las diferencias entre ambos en este sentido son importantes.
Un chalet pareado recibe más luz natural y permite una mejor ventilación que un adosado. Al tener varios muros libres, recibe la luz de tres orientaciones logrando una mejor luminosidad tanto en el interior de la vivienda como en el jardín.
Esa independencia de los muros a tres orientaciones es también la que permite una ventilación cruzada para renovar el aire de forma rápida cuando te interese. Además, según soplen los vientos, puedes abrir la que te conviene y dejar cerradas las demás. En un chalet adosado no existen estas posibilidades.
Privacidad, seguridad e intimidad
En los chalets pareados solo compartes un muro con un vecino y aunque haya cerca otros chalets, están a suficiente distancia como para disfrutar de una buena privacidad e intimidad. No solo al usar el jardín, también al abrir las ventanas y en las entradas y salidas del hogar.
En el caso de los chalets adosados hay más vecinos ya que se comparte muro con al menos dos viviendas, eso merma la privacidad e intimidad que se disfruta en ellas. Además, los jardines suelen ser considerablemente más pequeños y están más expuestos. Es más fácil ser visto por tus vecinos, así que la diferencia entre vivir en un chalet pareado o adosado en este sentido es muy relevante. Si es algo que te preocupa, tenlo en cuenta al hacer tu elección.
Áreas comunes y espacios privados
Al elegir entre chalet pareado o adosado ten en cuenta qué áreas comunes existen y qué zonas o espacios privados te ofrece cada opción. Generalmente los chalets pareados tienen un gran jardín para cada vivienda que permite disfrutar de la manera que cada propietario prefiera según su estilo de vida o necesidades. También lo puede decorar acorde a sus gustos personales o teniendo en cuenta cómo quiere que su familia lo use.
Si tienen piscina, suelen ser separadas y para el uso particular de cada vivienda. También es frecuente que exista alguna zona común, que habitualmente está en los exteriores o en los jardines delanteros. Suelen ser zonas de paso que pueden estar ajardinadas, aunque depende de cada promoción.
En cambio, los chalets adosados suelen tener un jardín considerablemente más pequeño. Esto es determinante para el estilo de vida ya que permite menos posibilidades de ocio y de diseño exterior. Para compensar, suele haber más zonas comunes como piscina o canchas deportivas.
En la práctica esto limita su disfrute y genera más conflictos. También puede suponer el pago de cuotas u obras para los propietarios de las viviendas, incluso si no son usuarios habituales de esas zonas comunes. No obstante, algunos chalets adosados ni siquiera disponen de este tipo de espacios.
Ahora ya tienes toda la información para decidir si quieres comprar un chalet pareado o adosado. Y, tanto si dudas como si lo tienes claro, en cuanto conozcas los chalets pareados en Majadahonda de afar4.com tendrás clara tu elección, ¡descubre Los Satélites!
