Estrutura:
De hormigón armado con pilares metálicos para máximo aprovechamiento del espacio útil, forjados con bovedillas aislantes para un elevado aislamiento térmico permanente, reducción por tanto del consumo de energía en calefacción y climatización.
Muros de hormigón armado en sótano, impermeabilizados con una lámina asfáltica protegida con un fieltro geotextil de poliéster.
Fachada:
Fabricas de ladrillo visto gresificado, colocado a cara vista.
Aislamiento de fachada con funciones de impermeabilización y de aislamiento termoacústico, compuesto por un enfoscado interior en el trasdós de la fábrica de ladrillo y paneles de lana de vidrio. Aislante térmico de origen natural e inorgánico equilibrado higrotérmicamente, su elevada resistencia térmica reduce la demanda energética en invierno y en verano.
Cubierta:
La cubierta inclinada de tejas cerámicas esmaltadas de TEJAS BORJA, y bajo éstas paneles metálicos tipo MONOROOF compactos con interior de espuma de poliuretano de 50 mm. de espesor, formando una barrera impermeable y aislante.
Ventana con apertura giratoria VELUX, versión confort, con acristalamiento aislante thermo-star.
Capintería Exterior:
Ventanas y puertas abatibles y correderas en aluminio con rotura de puente térmico, con una hoja de accionamiento oscilo-batiente en todos los dormitorios y salón.
Doble acristalamiento tipo Climalit en composición 4/12/6 mm.
Persianas enrollables de aluminio del color de la carpintería exterior, excepto baños y mirador de la cocina. Motorizadas en dormitorio principal y salón.
Tabiquería:
Tabiquería interior con sistema PLADUR METAL, o similar, con 4 placas de 13 mm. (2 por cada lado del tabique) el espacio intermedio relleno de aislamiento de lana mineral.
La medianera entre viviendas estará compuesta por un núcleo central de fábrica de ½ pie de ladrillo tosco, y por ambas caras; armazones metálicos, aislamiento térmico y acústico de lana mineral, acabado con dos placas de 13 mm. Un aislamiento eficaz entre viviendas se traduce en una menor demanda energética por parte del usuario, además del magnífico aislamiento acústico.
Carpintería Interior:
Puerta de entrada acorazada, fijada a precerco de acero.
Puertas de paso lacadas con diseño especifico para estas viviendas, hojas de 45 mm. de espesor, complementadas con manivelas de alta calidad en acero inoxidable.
Armarios empotrados con puertas correderas lacadas con diseño específico a juego con las de paso, revestidos interiormente con tableros estratificados de acabado madera, balda de división de maletero, cajoneras y barra de colgar.
Revestimientos y falsos techos:
Plaquetas cerámicas de PORCELANOSA GRUPO en:
-Cocina: Rectificado de gran formato Granit Blanco y pintura plástica.
-Baño principal: Rectificado de gran formato Ruggine Aluminio + Ossido Blanco.
-Baño secundario Rectificado de gran formato Baikal Marfil.
-Aseo planta baja Rectificado de gran formato Tartar África + África Beige.
-Aseo sótano Gres Twin Tecnos Blanco + Duo Verde.
Falso techo en toda la vivienda, en salón bajo cubierta además contará con aislamiento térmico.
Techos decorados con foseados en recibidor y salón. Molduras de escayola en dormitorios.
Pintura plástica en liso de color suave en paredes y techos de toda la vivienda, excepto en cocinas y baños que será en color blanco.
Falsos techos de lamas metálicas en terrazas.
Pavimentos:
Tarima flotante de madera Roble de la firma KÄHRS, formato de una lama de 130 mm. de ancho, en salón y recibidor. Formato de 2 lamas en planta primera y en salón bajo cubierta.
Rodapié lacado de 120 mm.
Plaqueta de gres de PORCELANOSA GRUPO en:
-Cocina Gres porcelánico técnico pulido Studio.
-Baño principal Gres porcelánico rectificado Ferro Aluminio.
-Baño secundario Gres rectificado Ural Marfil.
-Aseo planta baja Gres porcelánico Sahel Beige.
-Aseo sótano Gres Turín Verde.
Baldosas cerámicas extrusionadas de GRECOGRES en salón sótano.
Gres de ROCA en garaje.
Escalera:
Escalera interior construida a medida, sobre losas de hormigón armado, con peldaños y barandilla en madera de roble maciza, barnizada, incluida bajada a garaje.
Lavandería:
Muebles bajos de gran capacidad.
Encimera de Duropal.
Fregadero en acero inoxidable.
Grifería monomando.
Tomas de agua, luz y desagüe para lavadora y secadora.
Cocina:
En zona de trabajo, SILESTONE, tanto en encimera como en los paramentos verticales en contacto con la misma, hasta su encuentro con los muebles altos.
Fregadero de diseño en acero inoxidable.
Grifería monomando con teleducha extraíble.
Muebles altos y bajos de gran capacidad, con puertas de novedoso acabado en madera de roble recompuesto. Totalmente equipada con los siguientes electrodomésticos de la marca SIEMENS:
Frigorífico, tipo americano, con producción de hielo, en acabado titanio antihuellas. Con circuito eléctrico independiente para funcionamiento en ausencias prolongadas.
Campana decorativa de 90 cm. en acero inoxidable.
Horno multifunción inox. con reloj electrónico programable y auto limpieza, montado en columna horno.
Microondas en inox. ,encastrado en columna horno.
Placa vitrocerámica digital con sensores Touch Control.
Lavavajillas, panelado como el mobiliario.
Iluminación compuesta de Downlights y focos halógenos empotrados en el falso techo. Además se dispondrá de iluminación en la parte baja de los muebles altos.
Baños:
-en baño principal:
Conjunto de ducha modelo Linde de 140 x 90 cm. de PORCELANOSA GRUPO compuesto de plato de ducha plano de Krion, mampara de cristal y columna de ducha termostática con 6 jets, teleducha y ducha fija.
Bañera hidromasaje ROCA con faldón frontal.
Conjunto de mueble de baño con lavabos de diseño, sifones decorativos cromados y espejo.
Grifería monomando GROHE.
Sanitarios ROCA serie Sydney.
Focos halógenos empotrados en techo.
Radiador toallero.
-en baño secundario:
Encimera de vidrio con lavabo integrado, sifón decorativo y espejo.
Grifería monomando GROHE.
Plato de ducha extraplano, con mampara de cristal y grifería termostática GROHE.
Sanitarios ROCA serie Meridian.
Focos halógenos empotrados en techo.
-en aseo planta baja:
Mueble de baño en acabado wenge con lavabo sobre encimera, sifón decorativo y espejo.
Grifería monomando GROHE.
Plato de ducha extraplano, con mampara de cristal y grifería termostática GROHE.
Inodoro de ROCA serie Sydney.
Focos halógenos empotrados en techo.
-en aseo sótano:
Mueble de baño con encimera de mármol y lavabo.
Plato de ducha con mampara de cristal.
Sanitarios y grifería ROCA.
Interiores:
Distribución interior de fontanería con tuberías plásticas de polietileno reticulado de WISBO, por sus ventajas en durabilidad, seguridad e higiene al no sufrir corrosión ni permitir la adherencia de materias a sus paredes.
Instalación individualizada de calefacción y agua caliente sanitaria, mediante caldera modulante electrónica VAILLANT aquaBLOCK estanca de gas natural con acumulador integrado. Alto rendimiento de producción, máximo confort de agua caliente y ahorro con la posibilidad de desconexión del acumulador cuando no se precise. Entre sus sistemas de seguridad cuenta con la novedad de protección antilegionela.
Para la calefacción se dotará la vivienda de radiadores de aluminio con purgadores automáticos y para su regulación dispondrá de un termostato ambiente programable inalámbrico. Los dormitorios estarán dotados de válvulas termostáticas para regulación independiente de la temperatura. La distribución interior se realizará con tubería de polietileno multicapa.
Instalación de aire acondicionado para frío y calor, sistema partido con distribución por conductos con salidas en salón y todos los dormitorios, instalación de aire acondicionado con sistema multi-split para salón de bajo cubierta.
Instalación eléctrica con eliminación de cajas de registro en paredes, situando las mismas en el techo de los armarios empotrados. Mecanismos SIMON serie 82 en acabados Metal Noble en plantas baja y alta, y acabado Metal Color en salón de bajo cubierta.
Armario de centralización de instalaciones domótica, eléctrica y de telecomunicaciones en hall de planta baja, con puerta a juego con la carpintería interior.
Acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión por cable y preinstalación con antena para canal satélite digital.
Tomas de televisión y teléfono en salón principal, salón bajo cubierta, sala de juegos, cocina y en todos los dormitorios.
Preinstalación de sonido home-cinema en salón.
Instalación de focos halógenos empotrados en el techo vestidor de dormitorio principal.
Video portero.
Instalación de domótica SIMON VOX con pantalla táctil, situada en la entrada de la vivienda, y posibilidad de control remoto por línea telefónica de todos los elementos integrados:
Cuadro de telecontrol domótico con posibilidad de ampliación de funciones.
Conexión a línea telefónica para control remoto.
Módulo de conexión a central receptora de alarmas de seguridad.
Regulación de la calefacción.
Detectores de humo para aviso en caso de incendio.
Detectores y válvula de corte de gas en caso de fuga.
Detectores de inundación con válvula de corte de agua.
Accionamiento de persianas eléctricas motorizadas y previsión de conexión en el resto de persianas.
Apagado y encendido de iluminación.
Aviso de cortes de suministro eléctrico prolongado.
Sistema de aspiración centralizada para toda la vivienda. Con toma especial en cocina en el zócalo de los muebles, y toma en garaje.
Exteriores:
Puerta de entrada exterior peatonal de cerrajería con pintura anticorrosiva tipo Oxiron, con iluminación y cámara de video portero. Buzón integrado con recogida por el interior.
Puerta de entrada exterior de vehículos de cerrajería con pintura anticorrosiva tipo Oxiron, motorizada con apertura a distancia.
Valla de cerramiento a la calle de ladrillo visto gresificado, con mochetas rematadas en piedra artificial y cerrajería.
Acerado interior acabado en gres de exteriores.
Toma eléctrica y de televisión en porche.
Puntos de luz con apliques en fachada, e iluminación en paredes de porche.
Toma de agua y electricidad en zona de jardín para instalación de riego automático, con pasatubos bajo zonas pavimentadas.
Los jardines se entregarán solados en las zonas que se indican en el plano.
Urbanización cerrada perimetralmente.
Maestreamiento de las cerraduras comunes para apertura con llave única.
Tratamiento paisajístico de las zonas ajardinadas.
Riego automático y drenaje de todas las zonas verdes.
Acerado interior acabado en hormigón decorativo impreso.
Padel de cristal con suelo de césped artificial, e iluminación.
Piscina de verano.
