Estructura
Hormigón armado. Supervisada por Organismo de Control Técnico.
Fachada
Fábrica de ladrillo visto gresificado combinado con revestimiento pétreo.
Cubierta
La cubierta inclinada de pizarra con ganchos de acero inoxidable.
Carpintería exterior
Ventanas y puertas practicables de PVC, con una hoja de accionamiento oscilo-batiente en todos los dormitorios y salón.Doble acristalamiento tipo NEUTRALUX, en composición 4/15/6 mm., para aislamiento térmico tanto del frío como del calor, y acústico.Persianas enrollables, excepto baños y cocinas. Motorizadas en dormitorio principal y salón.
Aislamiento
Aislamiento térmico y acústico en fachada, compuesto por un enfoscado interior y paneles de lana de roca. Con tratamientos específicos de puentes térmicos. La medianera entre viviendas estará compuesta por un núcleo central de fábrica de ladrillo perforado tosco, y por ambas caras; armazones metálicos, aislamiento térmico y acústico de lana mineral, acabado con dos placas de 13 mm. Aislamiento acústico contra impactos en forjados. Aislamiento térmico de la cubierta con poliestireno extrusionado de 8 cm. de espesor. Aislamiento térmico en suelo de viviendas de planta baja.
Tabiquería
Tabiquería interior con sistema PLADUR METAL, o similar, con 2 placas de 13 mm. en cada lado del armazón metálico, el espacio intermedio relleno de aislamiento de lana mineral.
Carpintería Interior
Puerta de entrada acorazada, fijada a precerco de acero. Puertas de paso y herrajes de diseño moderno. Armarios empotrados con puertas correderas y abatibles a juego con las de paso, revestidos interiormente con tableros estratificados de acabado madera, balda de división de maletero, cajoneras y barra de colgar.
Revestimientos y falsos techos
Plaquetas cerámicas de primera calidad en baño secundario y aseo. En cocina rectificadas y de gran formato y en baño principal de gran formato. Falso techo sistema PLADUR en toda la vivienda. Pintura plástica en liso de color suave en paredes y techos de toda la vivienda, excepto en cocinas y baños que será en color blanco. Falsos techos de lamas metálicas en aleros de cubierta, terrazas, tendederos y soportales.
Pavimentos
Plaqueta de gres de primera calidad en baños, aseo, cocina. Tarima flotante de madera en toda la vivienda, con rodapié de 120mm. Gres porcelánico en terrazas, zonas exteriores soladas en bajos y tendederos.
- Muebles altos y bajos de gran capacidad.
- Campana decorativa de acero inoxidable.
- Horno multifunción inox. con reloj electrónico programable y auto limpieza, montado en columna horno-microondas.
- Placa vitrocerámica digital con sensores Touch control.
- Fregadero de acero inox. Grifería monomando con teleducha extraíble.
- Toma de agua para utilización de agua precalentada, electricidad y desagüe para lavavajillas en cocina.
- Tomas de agua para utilización de con agua precalentada, electricidad y desagüe para lavadora y secadora en tendedero según tipos.
- Iluminación empotrada en falso techo con Downlights.
- Circuito independiente para el frigorífico para funcionamiento en ausencias prolongadas.
- Excepto en viviendas de 1 y 2 dormitorios que dispondrán de cocina especial según plano.
En baño principal
Bañera acrílica. Excepto vivienda de 1 dormitorio. Sanitarios ROCA. Grifería monomando GROHE. Mueble de baño con lavabo sobre encimera según tipología. Focos en techo. Radiador toallero.
En baño secundario
Sanitarios ROCA. Plato de ducha extraplano. Grifería monomando GROHE, termostática en la ducha. Lavabo encastrado. Mueble de baño con lavabo sobre encimera según tipología. Focos.
En aseo
Sanitario y grifería de diseño. Focos empotrados en techo.
Instalaciones interiores
- Instalación centralizada de calefacción de microcogeneración y agua caliente sanitaria. Contadores individuales de consumo para ambas instalaciones. Control individual de la temperatura mediante termostato, así como, de su encendido y apagado.
- Para la calefacción se dotará la vivienda de radiadores de aluminio con purgadores automáticos y para su regulación dispondrá de un termostato ambiente programable y válvulastermostáticas para regulación independiente en dormitorios.
- Instalación completa individual de aire acondicionado, Clase Energética “A”, para frío y calor, sistema partido con distribución por conductos en la vivienda con salidas en salón y todos los dormitorios. Unidad exterior situada en la cubierta del edificio, unidad interior sobre falso techo desmontable en baño principal o secundario según el caso.
Instalación eléctrica supervisada por Organismos de Control Técnico. Acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión por cable y Digital. Tomas de televisión y teléfono-Internet en salón, cocina, según tipos, y en todos los dormitorios. Video portero con cámara en control principal de acceso y en portales.
- Preinstalación de alarma en vivienda.
- Tomas de luz y televisión en terraza de salón.
- Toma de agua en terrazas descubiertas en bajos y terrazas de áticos.
Instalaciones Comunes
- Urbanización cerrada perimetralmente.
- Preinstalación de circuito cerrado de televisión, con centralización en caseta de control. Preinstalación de Canal Satélite Digital.
- Maestreamiento de las cerraduras comunes para apertura con llave única. Grupos de presión de agua sanitaria ensayados para cumplimiento de Normativa acústica.
- Portales: Puertas en acero inoxidable y cristal.
- Combinación de mármoles y granitos para aplacados, techos decorados en escayola a juego con la decoración en mármol del pavimento.
- Espejos. Pintura plástica en color suave sobre revestimientos murales decorativos de fibra de vidrio, y plástico blanco en techos de escayola. Iluminación por focos con encendido y apagado por detección de presencia.
- Escaleras: Soladas de mármol o granito. Pintura plástica en color suave sobre revestimiento mural de fibra de vidrio.
- Ascensores: Cabina de lujo, para seis personas. Con maquinaría integrada de última tecnología. Parada en planta Garaje. Ensayo de cumplimiento de Normativa Acústica.
- Garaje: Instalación de ventilación forzada. Instalación contra incendios supervisada por Organismos de Control Técnico. Puertas automáticas con apertura a distancia por mandos codificados. Con ensayo acústico. Pavimento en hormigón pulido.
- Urbanización y Ocio: Vestuarios con duchas y aseos.
- Tratamiento paisajístico de las zonas ajardinadas, con diversos materiales seleccionados para exteriores: plantas, piedras, caminos, césped artificial, escaleras, iluminación, etc.
- 2 pistas de Padel con suelo de césped artificial, e iluminación.
- Piscina de verano adultos. Piscina de verano infantil.
- Zona de niños con pavimento de seguridad y columpios.
- Riego automático y drenaje de todas las zonas verdes.
